レオパレス21の家賃2026：諸費用・初期費用と賢い選び方

東京で新たに仕事を始めた 24 歳のあやさんは、来月までに部屋を見つける必要があります。彼女はレオパレス 21 の家具付き・敷金なしの物件を頻繁に見かけますが、家賃相場が定まらないように感じていました。本ガイドではその疑問にズバリお答えします。レオパレス 21 の家賃は部屋によって異なりますが、初期費用の内訳は明確です。レオパレス 21 公式の月極契約事例（2026 年 8 月 24 日時点確認）によると、30 日間の短期プランの総額は 182,930 円です。長期賃貸借契約の場合、レオパレス 21 では敷金も仲介手数料も発生せず、毎月の家賃支払いのみとなります。結論として、家具付きで初期費用を抑えつつ短期間だけ住みたい場合は「レオパレス 21 の月極プラン」が最適です。一方、1 年以上居住する予定であれば賃貸借契約の方が月額コストが安くなる可能性がありますが、中途解約時の条件を確認する必要があります。本記事では、費用の詳細な内訳、現在実施中のダブル割引キャンペーン、大東建託や一般的な賃貸との比較、そして申込前に実際の費用を確認する手順を解説します。

結論: 家具・光熱費が必要で短期間の契約を希望する初めて引越しをする方にとって、レオパレス 21 の月極プランが最適な選択肢です。公式 PDF の事例（2026 年 8 月 24 日時点確認）によれば、返金されない月極利用料を含む 30 日間の滞在総額は 182,930 円です。最もリスクの低い第一歩として、公式サイトで空室を検索し、契約前に希望物件の正確な初期費用内訳を確認することをお勧めします。

レオパレス 21 の家賃はいくらですか？（結論）

レオパレス 21 で生活するための総費用は、家賃と初期費用で構成され、その内訳は月極めプランを選ぶか、1 年以上の賃貸借契約を選ぶかによって異なります。

レオパレス 21 の公式サイトで PDF として公開されている公式の月極め契約事例（2026 年 8 月 24 日確認）によると、30 日の短期プランにおける初期支払総額は 182,930 円です。この金額には、初月の家賃、返金されない月極め料金、環境維持費、および建物コストの上昇に基づく月額調整額が含まれています。同 PDF には、月極め料金は解約しても返金されないこと、また退去時に通常使用による摩耗を超える損傷があった場合は別途請求されることが明記されています。

1 年以上の長期賃貸借契約については、レオパレス 21 が公式の契約ガイドページで、敷金なし・仲介手数料なしであることを明示しています。支払うのは毎月の家賃のみで、家具・家電が付属しており、入居者専用のオンラインショッピングサイトも利用可能です。契約期間は 1 年から始まり、2 年ごとに更新されます。契約開始から 1 年以内に退去する場合は、規約に基づき追加の早期退去費用が発生する可能性があります。

以下の表に、これら 2 つのパターンをまとめます。

すべての数値は、当社での実際の入居経験に基づくものではなく、レオパレス 21 の公式ページに基づくものです。

レオパレス21 と従来の賃貸：初期費用が異なる理由

従来の日本の賃貸物件では、入居時に敷金、礼金、仲介手数料、および初月の家賃を支払う必要があり、鍵を受け取る前に家賃の 4 か月から 6 か月分もの資金が必要になることがよくあります。一方、レオパレス21 の賃貸契約では、公式のリースガイドページに記載されている通り、これら 4 つのうち 3 つ、つまり敷金なし、礼金なし、仲介手数料なしとなっています。これが、レオパレス21 の初期費用が低く見える主な理由です。

マンスリープランではさらに進んでおり、30 日分の金額を一括で前払いしますが、公式事例である 182,930 円には、その月の家賃、光熱費、家具、および管理費が含まれています。保証人や多額の現金準備金がなく、明日にも引っ越したい人にとって、これは具体的な選択肢となります。

以下に、一般的な 4 つのオプションを比較します。

「標準的な賃貸」の数値は特定の公式ソースではなく、日本の賃貸市場における一般的な慣行に基づいています。レオパレス21 および大東建託レントの欄は、それぞれ公式サイトおよび hitori-wp.com の比較記事を反映しています。

見落としがちな重要事項：返金不可の手数料と早期解約

隠された真実：レオパレス 21 の月額料金は、支払済みの場合でもキャンセルしても返金されません。公式 PDF にはこの点が明確に記載されていますが、見落としがちです。例えば、30 日プランに対して 182,930 円を支払った後に入居前にキャンセルした場合、その月額料金分は会社側に残ります。

契約前に確認すべきその他の重要事項：

• 原状回復費用：部屋や家具に通常の使用による劣化を超える損傷がある場合、退去時に実際の修繕費を請求されます。
• 環境維持費：地域の清掃、下水道、自治会活動、コミュニティ活動などに充てられます。これは敷金ではなく、返還されません。
• 月額料金の調整：レオパレス 21 は、建築資材、油価、または維持管理費の高騰を反映して月額料金を調整する可能性があります。つまり、現在表示されている家賃は、長期契約中に上昇する場合があります。
• 賃貸契約における早期解約手数料：公式の賃貸ガイドによると、契約初年度内に退去すると追加費用が発生します。正確な金額は契約内容により異なるため、契約を確定する前に書面で確認を取得してください。

レオパレス 21 の契約を結ぶ前のチェックリスト：

1. 初期費用の内訳合計を書面で請求する。
2. ご自身のプランにおいて月額料金が返金可能かどうかを確認する（公式 PDF によれば、返金不可です）。
3. 賃貸契約における早期解約ペナルティ条項を確認する。
4. 光熱費が月額プランに含まれているか、別途請求されるかを検証する。
5. 潜在的な原状回復費用に関する公式な退去時費用の見積もりを取得する。

2026 年のキャンペーン：ダブル割引、ニトリとのコラボ、最大 2 ヶ月家賃無料

レオパレス 21 は 2026 年 2 月 16 日、今年も**「ダブル割引」キャンペーンを継続すると発表しました。公式ニュースリリースによると、このキャンペーンでは対象物件の契約時費用から敷金・礼金および前家賃が免除されます。また、公式検索ページではニトリとのコラボレーションや、特定の部屋を対象とした最大 2 ヶ月分の家賃無料**オファーも強調されています。

これらのプロモーションにより、費用計算は大きく変わります。長期賃貸契約において、敷金・礼金および前家賃が免除されることは、すでにゼロとなっている保証金や仲介手数料に加え、初期費用をさらに削減することを意味します。最大 2 ヶ月分の家賃無料オファーを利用すれば、総引っ越し費用を家賃 2 ヶ月分相当額までカットできる可能性があります。

対象物件やキャンペーン期間は変動するため、割引対象部屋の最新リストは公式レオパレス 21 検索ページでのみ確認できます。本キャンペーンを一律の割引と捉えるのではなく、希望する建物の正確な数値を確認するきっかけとして活用してください。

申し込み前に家賃と初期費用の詳細を確認する方法

以下の手順に従えば、約 5 分で完了し、想定外の費用を防ぐことができます。

1. レオパレス 21 の公式物件検索ページにアクセスします。
2. エリア、入居日、月々の予算で絞り込みを行います。
3. 気になる部屋の物件詳細を開き、費用内訳のセクションまでスクロールします。
4. 月額利用料、環境維持費、キャンペーン割引などを含む初期支払総額をメモします。
5. 物件情報に二重割引や家賃無料が表示されている場合は、物件説明にて条件（例：最低契約期間など）を確認します。
6. 賃貸契約については、公式のリースガイドに進み、中途解約に関する条項を読みます。
7. 入居日に支払う総額を書き出し、基準として公式 PDF に記載されている 182,930 円の事例と比較します。

この確認作業は、レオパレス 21 や不動産業者に連絡する前に実施すべき、最も価値のあるステップです。建物、部屋サイズ、キャンペーンによって金額は変動しますが、料金体系自体は共通しています。

レオパレス21 vs 大東建託 vs 一般賃貸：どこが勝者か？

レオパレス21と大東建託はいずれも全国展開しており、家具付きアパートで知られていますが、それぞれ強みが異なります。hitori-wp.com の比較記事（2026年8月24日確認）によると、大東建託は標準的な長期賃貸住宅に注力している一方、レオパレス21は敷金ゼロ・仲介手数料ゼロで、短期滞在や家具付き物件においてより強力なオプションを提供しています。

以下の表は、3つの読者タイプ別におすすめの選択肢をまとめたものです。

東京で働く会社員の彩さんは、短期から中期の滞在プロファイルに該当します。彼女は家具を購入したり、その地域を気に入るか分からない時点で2年契約に縛られたりしたくありません。レオパレス21のマンスリープランなら、保証人に関する煩わしさもなく、一回の初期支払いだけで入居でき、後に滞在を続けることを決めれば賃貸契約へ切り替えることも可能です。

結論：綾は月額プランからスタートします

オフィス近くの 3 つの物件を確認した後、綾は初期費用の合計が公式事例に近い部屋を見つけました。彼女は月額料金が返金不可であることを確認し、掲載情報に「二重割引」のバッジが付いていることを確かめ、光熱費が月額プランに含まれていることも検証しました。エリアの勝手がわかれば契約延長や長期賃貸への乗り換えも可能だと判断し、まずは最初の 30 日間をこの部屋で過ごすことに決めました。

次の 5 分間でやるべきこと：レオパレス 21 の公式サイトで該当部屋の正確な価格と内訳を検索することです。これがあなたにとっても最もリスクの低い第一歩となります。検索ページを開き、物件を選択して、お支払い前に料金表を必ずご確認ください。入居時の諸費用は返金不可の場合があるため、後々の契約特典よりも、今すぐ細則を確認しておく価値の方がはるかに高いのです。

よくある質問：レオパレス 21 の家賃について

レオパレス 21 の家賃は高いですか？

レオパレス 21 の家賃は一律ではなく、立地、建物、部屋サイズ、契約タイプによって異なります。公式 PDF に記載されているマンスリープランの事例では、家賃、返金不可のマンスリーフィー、環境維持費、月次調整額を含めた初期費用総額が 30 日間で 182,930 円となっています。長期賃貸契約の場合、家賃は物件ごとに設定されていますが、敷金・礼金・仲介手数料がないため、月額家賃が若干高くても、入居時に必要な現金総額は一般的な賃貸と比較して低くなる傾向があります。

レオパレス 21 の初期費用には何が含まれていますか？

マンスリープランについては、公式 PDF（2026-08-24 確認時点）において、30 日間の短期プランに対する初期支払総額を 182,930 円と明記しています。これにはマンスリーフィー（返金不可）、環境維持費、月次調整額、および初月度の家賃が含まれます。長期賃貸契約の場合、敷金・礼金・仲介手数料がないため、初期費用は初月度の家賃と日割り計算された金額の合計に抑えられます。どちらのプランにおいても、家具や家電製品は備え付けられています。

キャンセルした場合、マンスリーフィーは返金されますか？

いいえ。公式レオパレス 21 の PDF の注釈によると、マンスリーフィーは契約締結時に必要であり、キャンセルしても返金されません。これは家賃部分とは別扱いであり、いかなる状況下でも戻ってきません。支払い前に、初期費用のうちどの部分がマンスリーフィーなのかを正確に確認し、その金額は契約署名と同時に回収不能なもの（サンクコスト）であると認識してください。

レオパレス 21 では保証人は必要ですか？

確認した公式ページには、一律で保証人を求める旨の記載はありません。方針は物件、契約タイプ、審査プロセスによって異なる可能性があります。多くのレオパレス 21 マンスリープランは短期入居者を対象としており、従来の日本の保証人に代わり、簡易な審査または緊急連絡先のみを求める場合があります。不意を突かれないよう、申込前に希望する部屋について、エージェントまたは物件管理者に具体的な保証人要件または収入要件を確認することをお勧めします。

最低契約期間はどうなっていますか？

マンスリープランの場合、公式事例では 30 日間となっており、短期滞在向けに設計されています。長期賃貸契約の場合、最低契約期間は 1 年であり、その後は 2 年ごとに自動更新となります。賃貸契約において 1 年以内に退去する場合、早期解約違約金が発生する可能性があります。マンスリープランにはこのような 1 年間の拘束期間はありませんが、マンスリーフィーは返金されません。

レオパレス 21 で割引を受けることはできますか？

はい、レオパレス 21 では実質的な初期費用を変動させるキャンペーンを実施しています。2026-02-16 時点では、「ダブル割引」キャンペーンにより、対象物件において礼金と前払い家賃が免除されています。また、公式検索ページではニトリとのコラボレーションや、選択された部屋における最大 2 ヶ月の家賃無料特典も表示されています。これらの割引は特定の物件にのみ適用され、最低契約期間の要件がある場合もあるため、正確な節約額は各物件リストのコスト内訳でご確認ください。

ダブル割引はどのように適用されますか？

特別なクーポンは不要です。ダブル割引は、公式レオパレス 21 検索ページに表示される対象物件に自動的に適用されます。物件詳細を開くと、コスト内訳において元の礼金と前払い家賃が取り消し線付きで表示されるか、ゼロ円として記載されます。割引が表示されていない場合、その部屋はキャンペーン対象外です。最もリスクの低い手順としては、公式掲載物件を検索し、ダブル割引バッジが付いた部屋を見つけて、申込書を提出する前に初期支払総額を確認することです。

調査手法と開示事項

調査手法: 本記事は、2026 年 8 月 24 日時点で確認されたレオパレス 21 の公式ページ、公式 PDF 資料、公式ニュースリリース、および独立系の賃貸情報サイトから入手可能な公開データをまとめたものです。編集部員が実際にレオパレス 21 から物件を借り入れた事実はありません。実施した場合の実地テストプロトコルについては、調査手法ページをご覧ください。

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FAQ

レオパレス21の家賃は高いですか？

レオパレス21の家賃は単一の固定額ではなく、所在地、建物、部屋の広さ、契約タイプによって異なります。公式PDFの月額プラン例では、30日間の初期費用合計が182,930円で、これには家賃、非返金の月額料金、環境維持費、月額調整費が含まれます。長期賃貸契約の場合、月額家賃は物件ごとに設定されますが、敷金・礼金・仲介手数料がないため、月額家賃が標準的な賃貸よりやや高くても、入居時に必要な総額は比較的低くなることが多いです。

レオパレス21の初期費用には何が含まれますか？

月額プランの場合、公式PDF（2026年8月24日確認）では、30日間の短期プランの初期支払い総額が182,930円と記載されています。これには月額料金（非返金）、環境維持費、月額調整費、そして初月の家賃が含まれます。長期賃貸契約の場合、敷金・礼金・仲介手数料がないため、初期費用は初月の家賃と日割り分に限られます。家具・家電は両プランに含まれます。

解約した場合、月額料金は返金されますか？

いいえ。公式のレオパレス21のPDFの注記によると、月額料金は契約時に必要で、解約しても返金されません。これは家賃部分とは別であり、いかなる状況でも返還されません。支払い前に、初期支払いのどの部分が月額料金かを正確に確認し、契約した時点でその金額はかかったものとみなしてください。

レオパレス21では保証人は必要ですか？

確認した公式ページには、包括的な保証人要件は記載されていません。方針は物件、契約タイプ、審査プロセスによって異なる場合があります。多くのレオパレス21の月額プランは短期滞在者を対象としており、従来の日本の保証人の代わりに簡易審査や緊急連絡先を使用する場合があります。驚きを避けるため、申し込む前に、選択した部屋の保証人や収入要件について、担当者または物件管理者に具体的に確認してください。

最低契約期間はどのくらいですか？

月額プランの場合、公式の例は30日で、短期滞在用に設計されています。長期賃貸契約の場合、最低期間は1年で、その後2年ごとに更新されます。賃貸契約を1年以内に退去する場合、早期解約料がかかる場合があります。月額プランには1年間の縛りはありませんが、月額料金は非返金です。

レオパレス21で割引は受けられますか？

はい、レオパレス21は初期費用を変えるキャンペーンを実施しています。2026年2月16日時点で、「ダブル割引」キャンペーンでは対象物件の礼金と前払い家賃が無料になります。公式の検索ページには、ニトリとのコラボレーションや、一部の部屋で最大2か月の家賃無料も表示されます。これらの割引は特定の物件にのみ適用され、最低契約期間が必要な場合があるため、正確な割引額は各物件の費用明細に表示されます。

ダブル割引を受けるにはどうすればよいですか？

別途クーポンは必要ありません。ダブル割引は、公式のレオパレス21検索ページに表示される対象物件に自動的に適用されます。物件を開くと、費用明細に元の礼金と前払い家賃が取り消し線で表示されるか、ゼロと表示されます。割引が表示されない場合、その部屋はキャンペーンの対象外です。最もリスクの低い方法は、公式の物件を検索し、ダブル割引バッジのある部屋を見つけ、申し込む前に初期支払い総額を確認することです。

Sources & Verification

This article was fact-checked on 2026-08-24. Key claims:

• "Leopalace21 monthly contract example total cost is ¥182,930 for a 30-day short-term plan." — verified via https://www.leopalace21.com/pdf/monthly_example on 2026-08-24
• "Leopalace21 monthly fee is non-refundable even if the contract is cancelled." — verified via https://www.leopalace21.com/pdf/monthly_example on 2026-08-24
• "Leopalace21 rental contracts have no deposit and no brokerage fee." — verified via https://www.leopalace21.com/guide/lease on 2026-08-24
• "Leopalace21 rental contract period starts at 1 year and renews every 2 years." — verified via https://www.leopalace21.com/guide/lease on 2026-08-24
• "Leopalace21 continues its Double Discount campaign in 2026, waiving key money and prepaid rent on eligible properties." — verified via https://www.leopalace21.co.jp/news/2026/0216.html on 2026-08-24
• "Leopalace21 official search page shows Nitori collaboration and maximum two months free rent offers." — verified via https://www.leopalace21.com/ on 2026-08-24