Leopalace21 租金價格 2026：費用、初期成本與精明選擇

24 歲的 Aya 剛在東京找到工作，需要在下個月前租到房間。她不斷看到 Leopalace21 標榜「附家具、免押金」的房源，但實際租金價格卻讓人捉摸不定。本指南將直接解答此疑問：Leopalace21 的租金因房型而異，但初期費用卻是透明公開的。根據 Leopalace21 官方提供的月租合約範例（驗證日期：2026-08-24），30 天的短期方案總計為 ¥182,930。若是長期租賃合約，Leopalace21 不收取押金與仲介費，僅需按月支付租金。結論是：若您需要附家具、前期成本低且租期短暫的住所，Leopalace21 的月租方案是首選；若居住超過一年，租賃合約的月租可能較低，但務必仔細檢視提前解約條款。本文將詳列各項費用明細、現行的雙重折扣活動、與大東建託（Daito Kentaku）及一般租屋的比較分析，並提供逐步教學，讓您在申請前即可查詢實際價格。

結論：對於首次搬家、需要家具與水電包含且租期短暫的租客而言，Leopalace21 的月租方案是最佳選擇——根據官方 PDF 範例（驗證日期：2026-08-24），30 天住宿總計 ¥182,930，其中包含不可退還的月費。風險最低的起步做法是先在官網搜尋可用房間，並在簽約前審閱您所選物件的詳細初期費用明細。

Leopalace21 的租金實際要多少錢？（直接回答）

住在 Leopalace21 的總成本由租金加上初期費用組成，而費用結構取決於你選擇月租方案還是一年期以上的租賃契約。

官方月租方案的範例（以 PDF 形式公布於 Leopalace21 官網，2026-08-24 查證）顯示，30 天短期方案的初期總付款為 ¥182,930。該金額包含首月租金、不可退還的月費、環境維護費，以及因建築成本上漲而產生的每月調整金額。PDF 中註明，即使取消合約，月費亦不予退還；若退租時有超出正常磨耗的損壞，將另行計費。

至於長期租賃契約，Leopalace21 在其官方契約說明頁面中表示，無需押金、無需仲介費。你只需支付每月租金，家具和家電皆包含在內，並可使用住戶專屬的線上購物網站。契約期間最短為一年，之後每兩年續約一次。若在起租日起一年內退租，依契約條款可能需支付額外的提前解約費用。

下表總結兩種方案的差異：

以上所有數字皆來自 Leopalace21 官方頁面，並非我們自行承租的經驗。

Leopalace21 與傳統租賃：初期費用差異解析

日本傳統租賃通常需要預付押金、禮金、仲介費及首月租金，在拿到鑰匙前往往需準備相當於 4 至 6 個月租金的資金。根據 Leopalace21 官方租賃指南頁面，其租賃合約免除了上述四項費用中的三項：無押金、無禮金、無仲介費。這正是 Leopalace21 初期成本顯得較低的核心原因。

月租方案更為靈活：您需一次性預付整個 30 天的費用，但官方範例中的 ¥182,930 已涵蓋當月的租金、水電瓦斯費、家具及管理費。對於需要隔天立即入住、且無擔保人或大筆現金緩衝的人士來說，這是一個具體可行的替代方案。

以下是四種常見選項的比較：

「標準租賃」的數據基於日本租賃市場的普遍慣例，並非來自單一官方來源；Leopalace21 與 Daito Kentaku 的欄位內容則分別反映自官方頁面及 hitori-wp.com 的比較文章。

隱藏條款：不可退還費用與提前解約

他們避而不談的部分：Leopalace21的月費即使在付款後取消也不可退還。官方PDF文件清楚載明這點，但很容易被忽略。若您支付¥182,930的30天方案，並在入住前取消，該月費部分將由公司保留。

簽約前需檢查的其他細則項目：

• 損壞賠償費用：若房間或家具出現超出正常磨損的損壞，退租時將按實際維修費用向您收費。
• 環境維護費：此費用用於當地清潔、污水處理、社區協會及社區活動。此款項非押金，且不予退還。
• 月費調整：Leopalace21可能調整月費金額，以反映建材、油價或維護成本上漲。這表示您目前看到的租金，在長期合約期間可能調漲。
• 租約提前解約費：官方租賃指南指出，入住第一年內搬離將產生額外費用。確切金額取決於合約內容，請在簽約前要求以書面形式載明。

簽署任何Leopalace21合約前的決策檢查清單：

1. 要求以書面形式提供完整初期付款明細。
2. 確認您的具體方案中月費是否可退還（依官方PDF文件，為不可退還）。
3. 檢查租約的提前解約罰款條款。
4. 確認水電瓦斯費是包含在月費方案中，還是另行計費。
5. 取得潛在損壞費用的官方退租總費用估算。

2026 年促銷活動：雙重折扣、Nitori 合作及最多免租兩個月

Leopalace21 於 2026-02-16 宣布，今年將繼續推出**「雙重折扣」(Double Discount) 活動**。根據官方新聞稿，該活動透過免除禮金 (key money) 和預付租金（前家賃），降低符合資格物件的簽約費用。官方搜尋頁面亦重點宣傳與 Nitori 的合作專案，以及特定房間最多免租兩個月的優惠。

這些促銷活動顯著改變了成本計算。對於長期租賃合約而言，免除禮金和預付租金，意味著在原本零押金和零仲介費的基礎上，進一步消除了兩項前期成本。而「最多免租兩個月」的優惠，則可將總搬遷成本削減相當於兩個月租金的金額。

由於符合資格的物件和優惠期限各異，目前的折扣房間清單僅顯示於 Leopalace21 官方搜尋頁面。請將此活動視為查詢您目標建物確切數字的契機，而非視為全面適用的折扣。

如何在申請前確認您的確切租金與初期費用

按照以下步驟操作約需五分鐘，可避免意外費用：

1. 前往 Leopalace21 官方物件搜尋頁面。
2. 依地區、入住日期與每月預算進行篩選。
3. 開啟您喜歡的房型頁面，捲動至費用明細區塊。
4. 記下初期費用總額，包含月租、環境維護費及任何活動折扣。
5. 若頁面顯示雙重優惠或免租期，請在物件說明中確認條件（例如最短租期）。
6. 若為租賃契約，請點擊進入官方租賃指南並閱讀提前解約條款。
7. 寫下您入住當日需支付的總金額，並以官方 PDF 中的 ¥182,930 範例作為基準進行比對。

此確認步驟是您在聯絡 Leopalace21 或房仲之前，所能做的最有價值的一件事。金額會因建築物、房型大小及活動方案而有所不同，但費用結構維持不變。

Leopalace21 vs Daito Kentaku vs 一般租賃：誰是贏家？

Leopalace21 與 Daito Kentaku 均為全國性運營商，以提供附家具公寓而聞名，但兩者優勢各異。根據 hitori-wp.com 的比較文章（驗證日期：2026-08-24），Daito Kentaku 更專注於標準的長期租賃住宅，而 Leopalace21 則在短期租賃與附家具選項方面更具優勢，且提供免押金、免仲介費的方案。

以下是針對三類讀者的決策導向比較表：

我們的東京上班族 Aya 符合中短期停留的需求 profile。她不希望購買家具，也不想在尚未確定是否喜歡該社區前就簽下兩年租約。Leopalace21 的月租方案讓她只需一筆前期付款即可入住，無需擔心保證人問題；若日後決定長住，亦可隨時轉換為租賃合約。

決定：Aya 從月租方案開始

在查看辦公室附近三間物件後，Aya 找到一間初期總費用與官方範例相近的房間。她確認月租費用不可退款、看到房源頁面上的雙重折扣標章，並核實水電瓦斯已包含在月租方案內。她決定先預訂前 30 天的房間，並知道等熟悉該區域後，可以延長租期或另尋長期租約。

接下來五分鐘：她在 Leopalace21 官方頁面搜尋該房間的確切價格與費用明細。這對你而言也是同樣風險最低的步驟——開啟搜尋頁面、選擇物件，並在付款前詳閱費用表。由於入住費用可能不可退款，現在仔細檢查細則，比日後任何合約優惠都更有價值。

常見問題：Leopalace21 租金價格

Leopalace21 的租金貴嗎？

Leopalace21 的租金並非單一固定價格，而是會因地點、建築物、房型大小及合約類型而有所不同。官方 PDF 中的月租方案範例顯示，30 天的初期總費用為 ¥182,930，其中包含租金、不可退還的月費、環境維護費及每月調整費。就長期租賃合約而言，每月租金依各物件而定，但由於不需支付押金、禮金或仲介費，即使月租金略高於一般租賃，實際入住所需的總現金支出通常仍較低。

Leopalace21 的初期費用包含哪些項目？

就月租方案而言，官方 PDF（2026-08-24 驗證）列出的初期總付款為 30 天短期方案的 ¥182,930。此金額包含月費（不可退還）、環境維護費、每月調整費及首月租金。就長期租賃合約而言，初期費用上限為首月租金加上按比例計算的天數，因為不需支付押金、禮金或仲介費。兩種方案均包含家具及家電。

如果我取消合約，月費可以退還嗎？

不可以。根據 Leopalace21 官方 PDF 的註腳說明，月費在簽約時即需繳納，即使取消合約亦不予退還。此費用與租金部分分開計算，在任何情況下均不退還。付款前，請確認您的初期付款中哪一部分屬於月費，並在簽約當下即將該金額視為已支出費用。

Leopalace21 需要保證人嗎？

已審閱的官方頁面並未說明全面性的保證人要求；相關政策可能因物件、合約類型及審查流程而異。許多 Leopalace21 月租方案以短期租客為目標，可能採用簡化審查或以緊急聯絡人取代傳統日本保證人制度。為避免意外，請在申請前向仲介或物業管理人員確認您所選房型的具體保證人或收入要求。

最短合約期限為何？

就月租方案而言，官方範例為 30 天，該方案專為短期住宿設計。就長期租賃合約而言，最短期限為一年，之後每兩年續約一次。若您在租賃合約第一年內提前退租，可能需要支付提前解約費。月租方案無此一年綁定期，但月費不予退還。

Leopalace21 可以享有折扣嗎？

可以，Leopalace21 會推出促銷活動，改變實際初期費用。截至 2026-02-16，「雙重折扣」活動對符合條件的物件免除禮金及預付租金。官方搜尋頁面亦顯示 Nitori 合作方案，以及特定房型最高兩個月免租優惠。這些折扣僅適用於特定物件，且可能要求最短租期，實際節省金額會顯示在每個物件的費用明細中。

如何申請雙重折扣？

您不需要另外使用優惠券；雙重折扣會自動套用於官方 Leopalace21 搜尋頁面上顯示的符合條件物件。當您開啟某個物件時，費用明細會顯示原始禮金及預付租金被劃掉或列為零。若未顯示折扣，表示該房型不屬於此活動範圍。最穩妥的做法是搜尋官方物件列表，尋找帶有雙重折扣標籤的房型，並在提交任何申請前仔細審閱總初期付款金額。

方法與聲明

研究方法：本文彙整自 Leopalace21 官方頁面、官方 PDF 文件、官方新聞稿，以及經 2026-08-24 驗證的獨立租屋資訊網站等公開資料。編輯團隊並未親自向 Leopalace21 承租。有關我們實際測試流程的實施方式，請參閱我們的方法頁面。

聯盟行銷聲明：部分連結可能為聯盟行銷連結。我們可能會因此獲得回饋，但您無需支付任何額外費用。該回饋不影響排名結果；詳情請參閱我們的編輯政策。

FAQ

Leopalace21 的租金貴嗎？

Leopalace21 的租金並非單一固定數字；它會因地點、建築、房間大小和合約類型而異。官方 PDF 中的月租方案範例顯示，30 天的總初期成本為 ¥182,930，其中包括租金、不可退還的月費、環境維護費和月度調整費。對於長期租賃合約，月租金按每個物業設定，但由於沒有押金、禮金或仲介費，即使月租金略高，入住所需的總現金通常低於同等的標準租賃。

Leopalace21 的初期成本包含哪些項目？

對於月租方案，官方 PDF（2026-08-24 驗證）列出 30 天短期方案的總初期付款為 ¥182,930。這包括月費（不可退還）、環境維護費、月度調整費和第一個月的租金。對於長期租賃合約，初期成本上限為第一個月的租金加上按比例計算的天數，因為沒有押金、禮金或仲介費。兩種方案均包含家具和家電。

如果我取消，月費可以退還嗎？

不可以。根據 Leopalace21 官方 PDF 的註腳，月費在簽約時要求支付，即使取消也不退還。這與任何租金部分分開，且在任何情況下都不會退還。在付款前，請確認您的初期付款中哪一部分是月費，並在簽約時將該金額視為沉沒成本。

Leopalace21 需要保證人嗎？

所審查的官方頁面並未說明普遍的保證人要求；政策可能因物業、合約類型和審查流程而異。許多 Leopalace21 月租方案針對短期租客，可能使用簡化審查或緊急聯絡人代替傳統的日本保證人。為避免意外，請在申請前向代理商或物業經理詢問您所選房間的具體保證人或收入要求。

最短合約期限是多久？

對於月租方案，官方範例為 30 天，該方案專為短期住宿設計。對於長期租賃合約，最短期限為一年，之後每兩年續約一次。如果您在租賃合約的第一年內離開，可能需要支付提前解約費。月租方案沒有這種一年鎖定期，但月費不可退還。

Leopalace21 有折扣嗎？

有，Leopalace21 會舉辦促銷活動，改變實際初期成本。截至 2026-02-16，「雙重折扣」活動免除符合條件物業的禮金和預付租金。官方搜尋頁面也顯示 Nitori 合作以及特定房間最多兩個月免費租金。這些折扣僅適用於特定物業，並可能要求最短合約期限，因此確切節省金額會顯示在每個列表的成本明細中。

如何領取雙重折扣？

您不需要單獨的優惠券；雙重折扣會自動應用於官方 Leopalace21 搜尋頁面上顯示的符合條件的物業。當您打開列表時，成本明細會顯示原始禮金和預付租金被劃掉或列為零。如果折扣不可見，則該房間不屬於活動範圍。最安全的方式是搜尋官方列表，找到帶有雙重折扣標籤的房間，並在提交任何申請前審查總初期付款。

Sources & Verification

This article was fact-checked on 2026-08-24. Key claims:

• "Leopalace21 monthly contract example total cost is ¥182,930 for a 30-day short-term plan." — verified via https://www.leopalace21.com/pdf/monthly_example on 2026-08-24
• "Leopalace21 monthly fee is non-refundable even if the contract is cancelled." — verified via https://www.leopalace21.com/pdf/monthly_example on 2026-08-24
• "Leopalace21 rental contracts have no deposit and no brokerage fee." — verified via https://www.leopalace21.com/guide/lease on 2026-08-24
• "Leopalace21 rental contract period starts at 1 year and renews every 2 years." — verified via https://www.leopalace21.com/guide/lease on 2026-08-24
• "Leopalace21 continues its Double Discount campaign in 2026, waiving key money and prepaid rent on eligible properties." — verified via https://www.leopalace21.co.jp/news/2026/0216.html on 2026-08-24
• "Leopalace21 official search page shows Nitori collaboration and maximum two months free rent offers." — verified via https://www.leopalace21.com/ on 2026-08-24